济南将迎来10年的商业地产黄金期

　　济南市房产评论人于清判断，2010年是济南的“商业地产元年”，而自今年以后，济南将迎来10年的商业地产黄金期。
　　“今年有超过30万平方米的商业地产在二环路以内集中释放，将对济南市老城区的商业市场带来巨大的冲击，形成多年的济南几大商圈均衡存在的模式将会重新洗牌。”梁伟告诉记者，总的看来，济南市老城区的商业氛围将更加浓厚，商业档次将更加分明。梁伟说，2009年济南“底商”市场价格增长幅度只有不到20％，今年“底商”成交价格仍将持续走高，济南市商业市场正走向成熟，在供应量和产品品质有保证的情况下，“底商”市场将会在2010年呈现量价齐升的局面，而开发商也将更重视产品的品质。
　　赵鲁梁也认为，今年济南有一大批商业广场建成，济南将逐步进入“综合商业体”时代，这些商业项目起点较高，有许多直接对接国内外一流商业产品，这将会在一定程度上改变济南市商业地产开发模式，同时也能最大程度商改善济南商铺短缺的局面。随着济南市各区域的重新布局以及商业的发展，从2010年开始，济南商业地产将迎来发展的大好时机。　　　来源：济南时报