佑威及楼市专评网联合提供的数据显示

　　楼市深度调控期间，１０月开局一反常态，供应、成交双双跌破１０万平方米的低位。据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示，上周（１０月３日－１０月９日）上海市新房住宅市场的成交面积仅为８．５４万平方米，环比下跌３９．８１％，创下了最近２９周的新低，仅相当于去年同期的２３．１％。
　　假期因素有一定影响
　　根据中国房产信息集团ＣＲＩＣ数据显示，上周，上海新房住宅市场共计有３个项目带来新增供应，推出仅５．８４万平方米的一手房源，仅相当于９月最后一周的两成水平。而成交量也降至８．５４万平方米，环比下降４０％。据了解，８．５４万平方米仅为去年同期成交量３６．９５万平方米的２３．１０％，与金融危机时高呼“救市”的２００８年同期相比，亦下跌了２７．５５％，为６年同期最低。
　　１０月开局的供求量均出现大幅下跌，虽然存在客观因素影响，比如开发商将可售房源集中放在“十一”假日楼市房展会前推出，导致９月份的总供应量高达１２５万平方米，成为２０１１年以来供应量最高的月份，从而造成了１０月首周的低供应的局面。另一方面，假期因素导致的客源外出和售楼处忙于接待客户而导致延缓签约，这些或多或少都对成交量造成了一定的影响。但是，大幅下跌的数据也确实反映了当前的真实市场情况。对比历年“十一”黄金周的成交情况，２０１１年的“十一”期间（１０．１－１０．７）成交量仅为４．４７万平方米，共计３９８套，不仅创下了历史同期的最低水平，环比２０１０年同期的２０．６６万平方米、１９１８套的成交水平，降幅高达７８％。按照惯例，在假期之后成交量一般会出现回升，但是根据中房信ＣＲＩＣ数据显示，２０１１年１０月８－９日两天３４０套的成交量，依然不能与２０１０年同期１４２０套的水平相比。
　　成交量创２９周新低
　　上周，沪上新房住宅市场的成交量创下了最近２９周的新低，但是成交均价却仍在上涨，达到２２７７７元／平方米，较前一周继续上涨４．２７％，其中，在成交量整体跌破１０万平方米以下的低量之后，部分高端住宅的成交开始得到凸显。佑威机构执行董事黄志坚也告诉商报记者说，上周成交均价的上升主要是因为４万元／平方米以上的新房住宅成交量下跌了２８．２６％，下滑的速度略小于总体３９．８１％的缘故。
　　商报记者注意到，在上周的新房住宅成交面积排行榜前十位榜单中，并没有单个楼盘成交量超过１万平方米的个案出现，宝山大场的金地艺境继续前期热销势头，在上周又以１８０２９元／平方米的均价售出８６套房源，成交面积０．７７万平方米，排行全市第一；松江泗泾的长泰西郊别墅三期在上周表现不俗，成交１９套房源、０．４２万平方米，名列前茅，成交均价达到３．５万元／平方米以上。